La actividad constructora ha sido el motor que ha mantenido el crecimiento económico de años pasados. Junto al consumo privado ha constituido el elemento esencial para explicar el diferente comportamiento de la economía española respecto a la del resto de la Unión Europea. Pero todo esfuerzo tiene su fin.

Hace unos días la directiva de CEOE conocía un informe elaborado por las organizaciones sectoriales y el servicio de estudios en el que se destacaba que la construcción empezaba a experimentar el parón que venía augurándose desde hace tiempo.

Lejos quedan los tiempos en los que se iniciaban 600.000 viviendas nuevas cada año. El frenazo inversor consecuencia de la convocatoria electoral de marzo, algo que ocurre siempre que hay elecciones; el propio resultado electoral no esperado por el conjunto empresarial; las consecuencias del atentado terrorista del 11 de marzo, que acabó con la vida de 190 personas en Madrid, y el deterioro de las condiciones generales de la economía, por el alza del precio del petróleo y la inminente subida de los tipos de interés, han ayudado al nuevo clima que se está instalando de que la construcción dejará de contribuir tanto al crecimiento.

De ahí que en la reunión de los dirigentes de la patronal CEOE se encendieran algunas luces de alarma al constatar esta situación. Algunos de los presentes en la reunión quedaron tan preocupados que no han dudado en empezar a explicarlo públicamente.

Al tiempo que la construcción de nuevas viviendas está paralizándose, se empiezan a detectar problemas en el mercado de las viviendas terminadas y usadas. Este mes es el primero en dos años en el que el tipo de interés de referencia ha subido y todo indica que esa será la tendencia futura. Un mayor coste de financiación, sin que suponga problemas de pago al menos todavía, va a frenar la adquisición de viviendas. Es lo que algunos expertos del sector inmobiliario dicen que está empezando a ocurrir y que empieza a manifestarse en que el tiempo que se necesita para vender una casa está aumentando en los últimos meses y en que el parque de viviendas en venta está aumentando en las últimas semanas.

De ahí que el sector esté esperando como agua de mayo la puesta en marcha del plan de choque de vivienda elaborado por el Gobierno ya que, si bien puede que los márgenes desciendan al tratarse de actuaciones sobre viviendas con una u otra protección oficial, al menos ayudará a que se mantenga la actividad en un sector clave para el conjunto de la economía.